发布日期：2025-04-09 23:49 点击次数：83
作家：李航美少妇
裁剪：梁励
住房公积金轨制是我国城镇住户收场“住有所居”的焦炙保险，每年住房公积金的缴存和使用情况，能够直不雅反应房地产商场的活力以及住户的住房需求景况。
（图/unsplash）
当今，北上广深四座一线城市均已公布了2024年度住房公积金使用陈诉。
期间周报记者梳剃头现，缴存方面，北京的939.75万缴存东谈主数、3261.56亿元缴存额均稳居首位，但缴存额增速仅为3.4%，为四城最低。
伸开剩余89%（图/期间周报）
从东谈主均年缴存额来看，北京以3.47万元居首，上海2.79万元次之，广州2.46万元紧随后来，深圳1.7万元处于末尾，不及北京的一半。
公积金提真金不怕火方面，北京提真金不怕火额最高，达到2631.25亿元。其中，住房消耗提真金不怕火金额占比当先粗略，而在住房消耗提真金不怕火中，用于购买、斥地、翻建、大修自住住房的部分占比达50.5%。
（图/期间周报）
从提真金不怕火额增速来看，深圳阐发最为凸起，增速高达25.20%，广州的增速为10.55%，均远高于北京（3.00%）和上海（3.00%）。同期，深圳和广州的公积金提真金不怕火率也高于北京和上海。对此，同策照管院联席院长宋红卫向期间周报记者默示，这主要因购房主谈主群结构各异。“广深近几年每年齐有多数的年青东谈主口流入，并多为工薪阶级，对公积金依赖度高。”
宋红卫指出，京沪这几年东谈主口呈现着落趋势，且存量东谈主口中，好多齐有两套以上的住房，属于限购东谈主群，限制了公积金的提真金不怕火。“此外，京沪豪宅商场比年阐发凸起，占比大幅擢升，其购买者多为世界高净值东谈主群及境外东谈主士，对公积金依赖度相对较低。”
北京缴存总和近3万亿元
2024年，北京公积金交出了一份“稳中带新”的得益单：全年缴存额3261.56亿元，同比增长3.4%；提真金不怕火额2631.25亿元，占昔日缴存额的80.7%。
尽管北京缴存员工东谈主数同比减少0.75%至939.75万东谈主，但资金池却越滚越大——缴存余额达到8222.10亿元，同比增长8.3%，缴存总和达到29870.83亿元，同比增长12.3%。
从缴存结构看，国度机关和职业单元员工占13.7%，国有企业员工占14.5%，城镇集体企业员工占0.4%，外商投资企业员工占6.4%，城镇私营企业相配他城镇企业员工占25.7%。
新开户员工中，“其他”类别占比最高达48.3%，国度机关和职业单元占8.6%，国有企业占12.7%，城镇集体企业占0.2%，外商投资企业占4.5%，城镇私营企业相配他城镇企业占24.9%，民办非企业单元和社会团体占0.7%。
提真金不怕火数据则突显“居住优先”导向。超粗略的提真金不怕火资金流向住房消耗，其中50.5%用于购房、建房及翻修，22.3%用于偿还房贷，租出住房提真金不怕火占比11.4%。
高比例的购房类提真金不怕火与北京高房价执行邃密关系——首套房贷款占比达85.6%，90普通米以下刚需户型占贷款笔数的56.1%，反应公积金仍是平凡家庭收场在北京有房住的中枢器具。
此外，成人网站北京员工的改善型住房需求也有所增多。2024年，员工贷款披发笔数中，90-144（含）普通米贷款需求同比增长了12.2%，144平米以上改善型住房贷款需求同比增长了23.8%，能够看出更多的购房者通过公积金贷款缓解了经济压力，收场住上好屋子的指标。
上海东谈主均月缴存2321元
2024年，上海住房公积金数据呈现出一系列值得柔和的变化。
从缴存情况来看，全年缴存额收场稳步增长，达到2594.47亿元，同比增长4.91%；缴存总和达到22012.89亿元，比上年增长13.36%。
证据缴存额和缴存东谈主数不错筹画出，上海的东谈主均年缴存额为27859.78元，东谈主均月缴存2321.64元，在四个一线城市中名规律二。
宋红卫默示，上海公积金东谈主均年缴存额高，阐发薪资水平高；缴存余额和累计总和高，阐发大部分东谈主尽管在缴存公积金，然则依然莫得公积金使用的空间，这与限购计谋有径直关系。在他看来，这会对购买力的开释形成影响，同期也质问了公积金的使用恶果，多数资金趴在账面上，莫得起到应有的作用。
在缴存限制增长的背后，是新开户单元和员工数目变化权贵。2024年上海新开户单元达7.11万家，净增3.04万家；新开户员工有61.36万东谈主。关联词，合座实缴员工东谈主数微降1.38%，至931.26万东谈主。
宋红卫分析觉得，外来东谈主口流出是主因。对比近两年的上海市国民经济和社会发展统计公报能发现，2024年上国际来常住东谈主口减少了23.79万东谈主。
从缴存结构上看，城镇私营企业员工占比56.67%，在种种企业中居首。新开户员工中，城镇私营企业相配他城镇企业占比更高达66.24%，彰显出上海商场化办当事人体的蕃昌活力，同期外商投资企业占比13.64%，也在缴存结构中占据焦炙位置。
（图/上海市公积金管制中心）
提真金不怕火方面，限制雷同抓续增长。2024年，403.75万名缴存员工提真金不怕火住房公积金，提真金不怕火额达1693.90亿元，同比增长3.00%。
（图/上海市公积金管制中心）
提真金不怕火用途结构泄露，偿还房贷本息占比最大，为62.46%，径直用于买房、盖房的占4.97%，而租房提真金不怕火占 12.2%。这一结构标明，公积金在匡助员工缓解房贷压力方面阐发着中枢作用，同期也在一定经过上维持了住房租出商场。
广州提真金不怕火率高达86.3%
2024年，广州住房公积金呈现“高缴存、高提真金不怕火”的特征。
全年缴存额1312.54亿元，同比增长4.88%，累计缴存总和打破1.25万亿元，比上年末增多11.72%。同期，广州是四个一线城市中，最爱取钱的，2024年的提真金不怕火额达1132.68亿元，同比增长10.55%，提真金不怕火率攀升至86.3%，比上年增多4.43个百分点。
在缴存东谈主数方面，尽管实缴员工东谈主数微降0.24%至533.62万东谈主，但活泼劳动东谈主员投入住房公积金轨制试点使命稳步鼓动，生效权贵。在新开户员工中，活泼劳动东谈主员占比达4.47%，这一数据标明计谋的普惠性正逐步扩大。
从缴存结构来看，城镇私营企业员工占比61.7%，成为足够主力。此外，国度机关和职业单元占15.94%，国有企业占7.99%，外商投资企业占9.51%，民办非企业单元和社会团体占2.55%。能够算出，非公有制单元成缴存主力，悉数孝敬超7成缴存额。
偷拍从提真金不怕火数据来看，2024年广州公积金提真金不怕火金额、提真金不怕火率均调动高，共有269.52万名员工共提真金不怕火了1132.68亿元，提真金不怕火额占昔日缴存额的86.30%，比上年增多4.43个百分点。
在提真金不怕火用途上，住房消耗提真金不怕火占比超粗略，其中偿还购房贷款本息占64.3%，租出住房占15.07%，购买、斥地、翻建、大修自住住房占6.47%，维持老旧小区更正占0.04%。
（图/广州住房公积金管制中心）
从提真金不怕火员工的收入景况分析，中低收入群体占提真金不怕火东谈主数的96.77%，充分体现出公积金对刚需群体的托底保险作用。
在贷款员工方面，30-40岁群体是广州的购房主力，占比高达51.33%；购买首套住房肯求贷款占85.72%，购买二套及以上肯求贷款占14.28%。
（图/广州住房公积金管制中心）
据了解，广州2024年先后两次诊治住房公积金贷款计谋。
2024年，广州提高住房公积金贷款最高额度，新增对新建绿色建筑和新建安设式建筑的维持计谋，加大对多孩家庭的维持力度，将其购买首套、二套住房的上浮比例提高至40%，最高可贷224万元。
此外，广州质问第二套住房公积金贷款最低首付款比例至20%，下调贷款利率，延伸贷款期限，镌汰肯求贷款相连缴存技能要求，质问购房门槛。这些举措进一步阐发了住房公积金助力人人住有所居的作用，促进房地产商场牢固健康发展。
深圳缴存与提真金不怕火限制双双擢升
2024年，深圳住房公积金畛域得益亮眼，缴存与提真金不怕火限制双双迎来大幅擢升。
其中，缴存限制抓续扩大，全年缴存额达到1227.15亿元。这背后的主要原因，是活泼劳动群体缴存东谈主数在不断增多。
2024年深圳抓续鼓动活泼劳动东谈主员投入住房公积金轨制世界试点，灵验维持新经济、新业态等活泼劳动群体处置住房问题。数据泄露，遣散2024年末，深圳共有9万余名活泼劳动东谈主员投入住房公积金轨制试点，为缴存限制增长注入活力。
提真金不怕火方面雷同阐发凸起。
旧年，深圳共有428.22万名缴存员工提真金不怕火住房公积金，提真金不怕火额达到1036.00亿元，不仅较上一年大幅增长了25.20%，更是初度打破千亿元大关，提真金不怕火率也攀升至84.42%，比上一年增多了12.40个百分点。
从提真金不怕火金额用途来看，住房类消耗提真金不怕火占比达87.03%，彰显了公积金在住房消耗畛域的关节作用。其中，租出住房提真金不怕火占比高达49.68%，在一线城市中拔得头筹。
2024年10月，深圳公积金中心将租房提真金不怕火阶段性计谋续期一年，继续维持本市无房员工按月应缴存额的100%提真金不怕火住房公积金，允洽条款的多子女家庭、承租全球租出住房的员工可经受按实质月房钱提真金不怕火住房公积金。有劲缓解了新市民、后生东谈主的租房艰巨。
数据泄露，2024年，深圳共维持员工租房提真金不怕火住房公积金514.70亿元，比上年增长55.94%。
当作世界东谈主口最年青的一线城市，深圳公积金更动的破题之谈具有标杆意旨。当其他城市还在探索活泼劳动群体参保旅途时美少妇，深圳已形成可复制的“缴存解放化、使用场景化、服务数字化”圆善处置决策。这种轨制调动背后，无意恰是超大城市留下年青东谈主的新密码。
发布于：广东省